接道義務に関する情報
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接道義務に関するWebサイト
接道義務 - [不動産用語集]All About
接道義務とは? にお答えします ... (ただし、昭和25年11月に建築基準法が施行された時点にすでに存在した幅員4m未満の道も道路に含める)。建物を建てようとする敷地が接道義務の条件を満た していない場合、施主は私道を設けて、道路の位置指定を受ける必要がある。 ...
土地評価に関する調査研究/平成12年3月
これについては、接道義務の趣旨が、避難及び通路の安全の確保を図ることにあるため、「接道する長さは１ヶ所で２m以上あることを要する」とされている(昭和3 2年４月４日佐賀地方裁判所判決など) ... が狭いため建物等の建築ができない画地(接道義務 ...
質問回答18
Answer. Q18. 水路があるが接道義務は? ... それとも、水路の上に接道義務を果たせるような橋を架けなければならないのでしょうか? ... あなたが考えているように、接道義務を果たすために2メートル以上の橋を架けなければならない、 ...
接道義務とは
この法律に定められたルールに「接道義務」というものがあります。 ... 道路から細い路地のように敷地が入り、その奥に建物があるという「まさかり」のような形の土地になってしまうと、接道義務を満たしていないため、このままでは建 て替えができません。 ...
(有)優和ハウジング・千葉外房不動産情報サイト
路地状部分が他人の土地を含んでおり、単独では接道義務を満たさないことの調査確認を怠ったため、売主業者及び媒介業者に損害賠償を命じた事例 ... (ロ)の部分が、将来通路でなくなった場合には、その時点から接道義務を満たさない建築物となるのであり、 ...
接道義務
接道義務. 一団の土地を囲む辺が、道路に一定の基準を満たして接していなければならないという義務。 ... 狭義で接道義務というときは、建築基準法第43条によるものである場合が多い。 ... 同法制定前に無接道の囲繞地(いにょうち) ...
接道義務・セットバック
【接道義務】 都市計画区域内において、建築物の敷地が建基法上の道路(自動車専用... しかし、昔ながらの街並みでは幅員４メートル未満の道路の両側にぎっしりと住宅が建ち並んでいる、つまり「接道義務違反だらけの住宅地」というのが現実です。 ...
土地評価に関する調査研究 <平成14年3月>
これについては、接道義務の趣旨が、避難及び通路の安全の確保を図ることにあるため、「接道する長さは１ヶ所で２ｍ以上あることを要する」とされている(昭和３ ２年４月４日佐賀地方裁判所判決など) ... 今回の「接道義務を満たさない宅地」 ...
Yahoo!不動産 - 不動産用語集 - 接道義務
都市計画区域内にある建築物の敷地は、幅員4m以上の道路に2m以上接していなくてはならないと、建築基準法で定められている。 これを「接道義務」という。 つまり、接道義務を満たしていない土地には、住宅などの建物は建てられないということ。 接道義務違反の土地は、物件広告をする際に「再建築不可」または「建築不可」と表示しなければならない。 周囲に広い空き地 ...
接道義務違反・隣接者との覚書無効
以下は、分譲土地の売買において、接道義務違反であるため、将来建築確認の申請をするにあたっては必要な協力をする旨の隣接所有者との覚書きを交わしておいても 、隠れた瑕疵があるとして、 ... 乙それぞれの土地は、いずれも接道義務を果たしていないので、 ...
接道義務 不動産用語集
(学校・ホテルなど)や大規模建築物(3階建て以上の建築物など)については、防火の必要性が特に高い等の理由により、地方自治体の条例(建築安全条例)におい て、より重い接道義務を設けていることが多いので、注意したい。 ...
http://www.h4.dion.ne.jp/~sjkk/dia/iitoko/hyo1.html
前面道路. 接道義務 (建築基準法第43条.・ 県建築基準条例第９条) 容積率 (建築基準法第52条) ... 「接道義務」と「容積率」は別のものであるから夫々別の道路で取ってよい。 ... この場合、「接道義務」と「容積率」 ...
道路について
建物を建てる敷地に接道義務があることは、説明するまでもなく、住宅の取得を考えたことがある人なら、ほとんどの方がご存知であると思いますが、念のため簡単に ふれておきます。 ... 敷地を分割、売却したときに、接道義務の知識が無かった為に、 ...
家を建てる時の接道義務について「フカヤエステイトのＨＰです。」
その理由はいくつかありますが、ここでは接道義務(建築基準法)について説明します。 ... 自分の土地なのになぜ家が建てられないのか納得がいかないので、市役所の担当者に聞いたところ、その担当者は、接道義務について次のように説明してくれました。 ...
道路の接道義務
道路の接道義務. 建築物を建てる敷地には、必ず幅員４ｍ以上の道路に２ｍ以上接道していな. ければなりません。 幅員４ｍ未満の道路の場合は、幅員４ｍ以上を確保するために、敷地内に道. 路境界線があるものとして、その分の面積を除いた敷地面積にて、建ペイ率 ...
他サイトでの検索結果
接道義務
接道義務に関するブログサイト
リフォーム建築用語集: 不動産用語 接道義務
不動産用語 接道義務. 都市計画区域内において、建築物の敷地が. 建基法上の道路に２ｍ以上接しなければならないことをいいます。 建築物およびその敷地の利用の避難、消防活動の確保等を. 図る為、道路のないところに建築物が立ち並ぶのを. 防止することを目的としています。 ...
miyuki.athome.door | 接道義務緩和
CALENDAR. S. M. T. W. T. F. S. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8 ... 接道義務緩和 "敷地が直接道路に接していない場合でも" ... 接道義務緩和 (07/19) RECENT COMMENT. 失敗しない家づくりの豆知識 <１２> ...
不動産購入応援ブログ[不動産の市況と動向、住宅ローン]
QA8:接道義務って何ですか? ... 現に土地の上に建物が建っており、またそこに住んでいる人も居るのになぜ再建築が出来ないのでしょうか?それは接道義務を満たさない土地であることが考えられま す。 接道義務とは.・・ 続きを読む ...
柏市:不動産会社"プレシーク"広報室 | 不動産ＱＡ
接道義務とは ... 接道義務について、我々不動産業者は、建築基準法で道路と認められた４ｍ道路に２ｍ以上の接道をしていないと建築が出来ない、というところまでは習うのですが、 その２ｍが何ぞやという深いところは、建築確認申請を実務で扱う設計事務所(建築士) ...
登って滑って何所へでも! | ログハウス
建築確認時に接道義務と言うのがあるのですが、どうやら村・県がそれを見落として接道条件を満たす土地の記載が無かったのですね~。 でも確認申請は下りている訳。 本来なら下りないはずなのに。 そこで問題になったのが銀行の融資関係。 ...
はじめてのブログ: 宅建-都市計画法③
ブログ初心者のはじめてのブログ ... ５-１ 接道義務. ５-２ 接道義務の原則. ５-３ 接道義務の例外. ５-４ 道路とは. ５-５ みなし道路. ５-６ ２項道路内の建築規制. ５-７ 道路の例外. ５-８ 私道の変更の禁止. ５-９ ...
柏市:不動産会社"プレシーク"広報室 | 200606
接道義務とは ... 接道義務について、我々不動産業者は、建築基準法で道路と認められた４ｍ道路に２ｍ以上の接道をしていないと建築が出来ない、というところまでは習うのですが、 その２ｍが何ぞやという深いところは、建築確認申請を実務で扱う設計事務所(建築士) ...
So-net blog:雑記帳。
建築基準法43条1項は、建築物の敷地は道路に2m以上接しなければならない(接道義務)とするとともに、その道路は42条に定めるものでなければならないと定 めている。 ... 本判決によれば、法がかかる接道義務や２項道路の制度を定めるのは、 ...
miyuki.athome.door
道路については「接道義務」というものがあって、家を建てる場合には敷地は道路に2ｍ以上接していなくてはなりません。 ... 又、「接道義務緩和」というもので、敷地の周囲に公園、緑地、広場などの広い空き地がある場合などに、 ...
宅建道: 天の声12 新築一戸建ての購入のポイント~広告を見る③
接道義務というものである。 ... この接道義務には例外が認められているのだ。 ... これは、建築基準法の接道義務の規定が作られる前に建てられた建物(既存不適格建築物と呼ばれる)なので、前面道路が狭くてもこの建物自体は使っていてよいが、 ...
miyuki.athome.door | お仕事
接道義務緩和 "敷地が直接道路に接していない場合でも" ... 又、「接道義務緩和」というもので、敷地の周囲に公園、緑地、広場などの広い空き地がある場合などに、特別に許可をとれば家が建てられることがあります。 ...
法律相談Q&A方式でわかるデータベース: 【建築関係の問題】
接道義務(防災上、道路と敷地の接点を幅２メートル以上に) 建築確認申請(基準法に違反すれば工事停止等の措置も) 建物の欠陥(注文者は請負人に修補か損害賠償を請求できる) 追加・変更工事(契約外の追加等には注文主との合意必要) ...
柏市:不動産会社"プレシーク"広報室 | QA9:掘り出し物ってありますか?
< QA10:市街化調整区域とはどういう区域ですか? | main | QA8:接道義務って何ですか? >> QA9:掘り出し物ってありますか? 昔から、不動産には「掘り出し物」はないとよく言われています。 広告などで一見 ...
不動産用語解説辞典: 不動産用語辞典 せ行
接道義務とは 【せつどうきむ】 ... つまり、接道義務を満たしていない土地には、住宅などの建物は建てられないということ。 接道義務違反の土地は、物件広告をする際に「再建築不可」または「建築不可」と表示しなければならない。 ...
不動産物件探しノウハウ: 候補物件が見つかったら
建築基準法上、再建築は可能か?(接道義務などを満たしているか) 付帯設備(照明器具・冷暖房器具など)や植木・庭石などはどうなるのか? 引渡時期は? 売主が居住中で新しい住宅を他に求めている場合は、その取引の完了時点と連動します。 ...